News Oktober 2026 – Copacabana Nord: Wohnen am Wasser nahe Graz

Liebe Kundinnen und Kunden,
liebe Partner und Freunde der HBVM Consulting GmbH,

diesmal haben wir interessante Neuigkeiten von unserem Kooperationspartner und Immobilienveranlagungsspezialisten Mag. Matthias Gregoritsch von C&P Immobilien.

Mit Copacabana Nord in Kalsdorf bei Graz startet ein außergewöhnliches Immobilienprojekt in den Vertrieb. Das Besondere: Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wasser – sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Was macht Copacabana Nord besonders?

Die Lage direkt an der Copacabana verbindet die Nähe zu Graz mit einem hohen Freizeit- und Wohnwert. Laut den aktuellen Projektunterlagen handelt es sich um eines der letzten Wohnprojekte mit Seezugang an der Copacabana.

Zur geplanten Ausstattung zählen unter anderem:
•    Seezugang
•    hochwertige Tischlerküchen
•    Deckenkühlung
•    großzügige Balkone
•    Terrassen und Gärten

Interessant für Anleger

Für Anleger stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung. Besonders interessant sind die kompakteren 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

Die vorläufigen Nettokaufpreise beginnen bei rund € 141.000. Die dort kalkulierten Mietrenditen liegen – abhängig von der Wohnungsgröße – bei etwa 3,16 % bis 3,37 %.

Dabei sollte eine Anlegerwohnung aus unserer Sicht nie ausschließlich anhand einer prognostizierten Rendite beurteilt werden. Lage, Finanzierung, Eigenkapital, Vermietbarkeit, steuerliche Situation und der persönliche Anlagehorizont müssen gemeinsam betrachtet werden.

Genau hier setzen wir gemeinsam mit unserem Spezialisten Mag. Matthias Gregoritsch an.

Frühzeitige Reservierung bereits möglich

Das Projekt befindet sich aktuell noch in einer frühen Phase. Unverbindliche Reservierungen sind bereits möglich. Die verbindlichen Kaufanbote sind für das 4. Quartal 2026, der geplante Baubeginn für Q2 2027 und die Fertigstellung für Q3 2028 vorgesehen.
Gerade deshalb kann es für Interessenten sinnvoll sein, sich bereits jetzt unverbindlich über die verfügbaren Einheiten zu informieren.

Sie interessieren sich für eine Immobilienveranlagung?

Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen und aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.

Auf Wunsch vereinbaren wir auch einen persönlichen Beratungstermin gemeinsam mit Mag. Matthias Gregoritsch, bei dem wir uns Ihre individuelle Situation gerne näher ansehen.

Unser Team, unsere Kooperationspartner und ich freuen uns auf tolle Gespräche!

Christoph Hofinger
Geschäftsführer

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer (AT)
Diese Information ersetzt keine individuelle Beratung und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Angaben zu Leistungen und steuerlichen Effekten sind abhängig von Ihrer persönlichen Situation. Änderungen durch Gesetzgebung oder Versicherungsbedingungen vorbehalten. Ein Beratungsgespräch ist kostenlos und unverbindlich.